多家房企官宣涨价热，房地产涨幅

文章阐述了关于多家房企官宣涨价热，以及房地产涨幅的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、融创官宣“爆雷”,7亿利息难倒千亿大老板
• 2、奥园爆雷:一家千亿房企的浮沉样本
• 3、限跌令来了!3个城市官宣,不准降价太猛

融创官宣“爆雷”,7亿利息难倒千亿大老板

1、“恒二”融创，7亿利息无法偿还 这是一场早有预兆的“爆雷案”。5月12日，融创中国控股有限公司（简称融创）发布公告，因公司4月陆续到期的4笔美元债优先票据利息，将无法在相关宽限期内偿还，向债权人致歉，相关利息共计约05亿美元（约合13亿元人民币）。

2、但是，随着时间推移，各类债券接连到期，融创的问题越来越大。今年3月份，由于企业资金流通出了问题，迫不得已，孙宏斌选择给一笔即将到期的价值40亿的债券做担保，这才为融创重新续上一口气。但是，融创的问题，毕竟是太大了，就孙宏斌个人之力，注定是很难彻底解决问题的。

3、月12日，融创主动官宣暴雷，7亿利息难以在规定时间内支付；6月13日，金科地产宣布暴雷，4407万元商票逾期未兑付。

4、绿地和恒大这两个在建造问题上不用担心，不会危险的。个人觉得恒大的房子比绿地的房子稍微好一些。

奥园爆雷:一家千亿房企的浮沉样本

1、近期，中国奥园对外宣布，由于评级下调，公司及其关联企业的多项境外融资合同遭遇违约事件。这一变动导致总额约为512亿美元的债务（折合人民币约42亿元）需要在通知日期内偿还，但截至公告发布，公司尚未进行任何还款，也未与相关债权人达成替代支付协议。

2、奥园是一家老牌房企，大本营位于广东，是中国内地房地产企业前30强之一。其共有三个上市主体，分别为中国奥园 （388HK） 、奥园 健康 （366HK） 和奥园美谷 （00061SZ） 。 2021下半年以来，监管变化、头部房企暴雷等因素带来的市场端和融资端双重收紧，让更多地产公司陷入流动性困境。

3、不久前中国奥园通告，评级下调导致公司及其成员企业作为借钱人或包管人的若干境外融资触发违约条款。公司接获债权人通知，本金总额为约512亿美元（约合人民币42亿元）的融资因评级下调而要求送还，于通告日公司未付款或就替代付款布置与上述债权人告竣协议。更要害的是，后续更多的交错违约大概接踵而至。

限跌令来了!3个城市官宣,不准降价太猛

1、楼市又出调控了，不过这次不是杜绝涨价的，而是禁止降价的。官方出台文件限制开发商降房价，这消息还是有些新鲜的。据悉，目前已有3个城市官宣，不准降价太猛。早在2019年，大连市就发布了限价令，当时大连也作出规定，新房不准涨价，但跌幅也不得超5%。

2、年，杭州曾规定商品房实际成交价低于备案价格超过15%，否则将被限制网签；此后，2016年广东惠州、2017年广东中山、2018年山东济南先后出台政策或约谈房企，禁止“恶意降价”；2020年3月，东莞也出台“限跌令”，规定准售房源不得低于申报价格的90%。

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